“엘리베이터 유지관리 비용을 합리적으로 절감할 수 있는 방법을 A부터 Z까지 완벽하게 요약했습니다.”
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엘리베이터 유지관리는 건물 내에서 공유되는 중요한 비용 중 하나입니다. 엘리베이터는 건물에 있어서 빼놓을 수 없는 주요 편의시설 중 하나입니다. 하루에도 수십 번씩 사용되지만, 오랫동안 사용해야 한다는 모순된 사명을 갖고 있다. 상태는 유지 관리가 얼마나 일관되고 현명하게 수행되는지에 따라 결정됩니다. 장비관리는 에너지 효율을 향상시키고 유지하는 효과가 있습니다. 이렇게 중요한 엘리베이터 관리에는 부품을 설치하거나 교체할 때 많은 비용이 소요됩니다. 사실 관리가 쉽지 않죠. 많은 분들이 궁금해하시는 것이 유지관리 비용을 줄이는 방법이 아닐까 싶습니다. 오늘은 엘리베이터 유지관리 비용에 대해 자세히 알아보겠습니다!
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유지관리 비용 관리 방법을 살펴보기에 앞서, 가장 자주 묻는 질문에 대해 먼저 말씀드리고 싶습니다. 엘리베이터는 정기적인 점검이 필요하다는 사실은 대부분의 사람들이 이미 알고 계시죠? 정기점검은 연 1회, 월 1회 실시됩니다. 가장 일반적인 검사 유형은 한 번만 수행되는 정기 검사입니다. 또한, 설치 후 실시하는 설치점검과 15년된 장비에 대해 실시하는 정밀안전점검이 있습니다. 이후 3년마다 정밀안전점검을 다시 받아야 한다. 이런 안전점검이 많이 있습니다. 점검을 위해서는 전문가를 불러 각종 조사를 해야 하기 때문에 비용이 불가피하게 발생한다. 이때 활용 가능한 관리비 아이템에 대해 궁금해하시는 분들이 많으실 것 같은데요! 건물에서 징수한 예산 중 엘리베이터 비용으로 지출해야 할 항목은 무엇입니까? 돈을 어떻게 쓸지 고민이 많으실 것 같은데요. 크게 다음 항목으로 생각하시면 될 것 같습니다.
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– 장기수리수당 – 승강기 유지관리비 – 수리유지관리비 – 엘리베이터 전기료 – 통신비
‘아파트 관리비 회계계정 항목 표준분류’에 따르면 승강기 점검비는 시설유지비가 아닌 수선유지비로 분류된다. 수리나 유지비는 시설물을 유지하는데 사용되는 금액입니다. 이러한 항목에는 엘리베이터뿐만 아니라 화재 안전 관리 비용 등도 포함될 수 있습니다. 단, 전기료 등 엘리베이터 사용에 실제 지출된 금액은 유지 관리 비용에 포함되지 않습니다! 그리고 특히 엘리베이터 점검 후 교체나 수리를 해야 하는 경우도 있습니다. 이 경우 승강기 유지관리비가 아니라 장기수선계획에서 정한 금액, 즉 장기수리비가 적용된다. 간단히 말하면, 품목의 차이는 교체비용과 수리비용입니다. , 점검금액과 안전관리 금액은 엘리베이터 유지관리 비용으로 나눌 수 있습니다. ^^그럼 중요한 부분은 어떻게 유지관리 비용을 효율적으로 관리할 것인가 하는 문제입니다. 여기서 유지관리비용은 전체적인 관리비용이므로 항목을 선택하지 않고 말씀드리도록 하겠습니다.
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먼저, 예산을 효율적으로 관리하기 위해서는 유지관리 계획을 수립해야 합니다. 정기적인 점검과 유지보수만이 장비 점검 및 교체 비용을 절약할 수 있는 유일한 방법이기 때문입니다! 이때, 사용되는 환경에 따라 부품의 고장이나 상태가 발생할 수 있습니다. 추가적으로 확인하시는 것이 좋습니다. 예를 들어 장마나 극한의 날씨, 장비의 연식 등을 살펴볼 수 있습니다. 장비를 관리하기 위해서는 건물 대표자나 관리사무소에서 유지보수 계약을 체결하는 것이 현명합니다. 두 가지 주요 유형이 있습니다. 계약이 대표적인 예이며, 장비의 상태에 따라 현명한 선택이 필요합니다. 하나는 종합관리계약(FM)으로 장비 전체에 대한 점검, 수리, 교체 비용을 포함하는 계약이다. 장기계약이 많고, 월 유지관리비가 비싸요. 다른 하나는 단순 관리 계약 POG로, 간단한 검사 내용만 포함되어 있으며, 이후 수리 또는 교체 시 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 반면에 단기 계약이 많고 유지 관리 비용이 저렴합니다. 전자의 경우 매월 유지관리비가 부과됩니다. 지속적으로 결제하고 추가 비용이 발생하지 않아 관리 계획을 쉽게 수립할 수 있습니다. 후자를 사용하면 다른 계약을 훨씬 더 빠르고 쉽게 체결할 수 있습니다.
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이러한 유지보수 계약을 체결할 때에는 현재 장비의 상태와 연식에 따라 계약 유형을 선택하는 것이 좋습니다. 유지관리 비용을 효과적으로 절감할 수 있는 효율적인 방법 중 하나입니다! 예를 들어 장비를 새로 설치하면 마모와 고장이 줄어듭니다. , 따라서 수리할 장소가 줄어들 것입니다. 저렴한 월 유지관리비로 간편한 관리계약을 체결하는 것이 합리적입니다. 반면, 10년 정도 된 모델이라면 수명이 거의 다 된 부품이 많아 부품군 교체나 수리가 필요한 시점이다. 아니 알겠습니다. 따라서 수리비용이 포함된 포괄적 계약을 진행하는 것이 좋습니다. 고려해야 할 중요한 사항 중 하나는 어떤 유형의 수리 또는 교체 부품을 선택할 것인지입니다. 고품질, 즉 정품을 사용하시면 성능을 확인하실 수 있습니다. 장기적인 수익을 기대할 수 있습니다. 반면, 당장의 이익에 눈이 멀어 성능이 확인되지 않은 값싼 제품을 사용한다면 잦은 고장으로 장기적인 피해를 입을 수도 있습니다. 무엇보다 유지보수는 꼼꼼하고 안정적으로 이루어져야 두세 번 수리를 해야 하는 불행한 일이 발생하지 않습니다. 이에 대비하려면 탄탄한 실력과 신뢰성을 갖춘 업체를 선택해야 합니다. 대명엘리베이터는 20년 역사의 엘리베이터 전문기업입니다. 기업으로서 베테랑 인력이 직접 현장에서 합리적으로 관리해 드립니다! 무조건 완전교체는 답이 아니지만, 상황과 현장에 맞는 수리방법을 제공하는 것이 대명의 목표입니다. ^^ 엘리베이터 유지관리에 대해 궁금하신 사항은 하단으로 문의주세요. 번호로 연락주세요!