정리 세종시의 아파트 매매실적이 최근 3년간 크게 감소함에 따라 내년부터는 공급부족으로 인해 가격이 오를 것으로 예상된다. 2021년 3,360세대였던 세종시 아파트 매매실적은 2022년 1,019세대, 2023년 0세대로 급락했습니다. 2024년 2020년에는 매매계획이 거의 없어 입주자 수가 크게 감소할 것으로 예상됩니다. . 이에 따라 수급 측면에서 현재 하락세를 보이고 있는 세종아파트 가격은 내년부터 상승세로 전환될 것으로 예상된다. 세종시 아파트 매매실적 부진. 2021년 매매실적 : 3,360세대(4개 단지) 조치원 660세대(1개 단지), 뉴타운 산울동 2,700세대(3개 단지) 2022년 매매실적 : 1,019세대(5개 단지) 전년 대비 1/3로 감소 2023년 사전 판매 실적: 0개. 전국에서 1년간 일반분양 아파트가 없었던 유일한 도시다. 분석: 높은 대출금리, 건축자재 가격 상승, 미분양 증가 등으로 인해 분양실적은 매우 저조한 것으로 보인다.
세종시 향후 아파트 공급 전망. 2024년 분양계획: 818대만. 전국(33만5천822대)의 0.24%, 대전(1만9천168대)의 4.27%에 불과하다. 2025년 이후 전망: 2025년 입주 호수는 올해가 될 것이다. 3분의 1 이하로 줄어들 것으로 예상된다. 2026년에는 집이 한 채도 없을 것으로 예상된다. 세종시 아파트 가격 전망. 현재 하락세 : 2022년부터 아파트값 하락 본격화 내년부터 상승세 전환 예상 : 수급 측면에서 보면 신규주택 부족으로 인해 본격적인 가격 상승이 예상됨 . 공급 부족이 집값 상승의 핵심 요인: 서울과 함께 전국 아파트 밀집 지역인 세종시에 아파트 공급 위기가 지속되면서 내년부터 가격 급등이 나타날 수도 있다.
세종시 부동산 시장의 변화를 지켜볼 필요가 있다. 전체적으로 세종시 아파트 가격은 내년부터 공급 부족으로 상승세를 보일 것으로 예상된다. 이는 세종시의 높은 주택수요와 지난 3년간 지속된 매매실적 부진이 주요 원인일 것으로 예상된다. 앞으로 세종시 부동산 시장의 변화를 지속적으로 모니터링할 필요가 있을 것이다.
세종시 아파트 가격 동향 분석 최근 가격 하락 추세 한국부동산원이 발표한 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 2월 셋째 주(2월 17일 기준) 세종시 아파트 가격은 0.16% 하락했다. 세종시 아파트 가격이 크게 하락해 추가 하락폭을 예측하기 어렵다. 앞으로 집값 상승 예상 한국건설산업연구원은 2024년 국민주택가격전망에서 세종시 아파트 매매가격이 오를 것으로 전망했다. 한국부동산원 관계자는 “내년부터 세종시 아파트값이 상승세로 전환될 것”이라고 말했다. 가격 상승 요인 세종시 주택에 대한 높은 수요와 최근 3년간 부진한 매매실적 등이 가격 상승의 주요 원인으로 예상된다. 서울과 함께 전국 아파트 밀집 지역인 세종에서도 아파트 공급 위기가 이어지고 있다. 이에 따라 내년부터 가격 급등이 나타날 수도 있다. 향후 모니터링이 필요합니다. 세종시 부동산시장 동향을 지속적으로 모니터링할 필요가 있다. 공급 부족에 따른 가격 상승 추세와 더불어 향후 판매 계획, 입주 물량 변화 등도 면밀히 살펴봐야 한다.
