안녕하세요 라이프입니다. 오늘은 노량진 1구역과 3, 6구역 지역의 매매물건 분석을 시작하겠습니다. 지난번에는 뉴타운 재개발에 대해 말씀드리고 언제 투자하는 것이 좋을지에 대해서도 말씀드렸습니다. 이번에는 지역분석을 해보겠습니다. 도움이 되길 바랍니다.
이 지역은 재개발이 진행되고 있으며 인근에 어시장과 고시마을이 있어 오랫동안 낙후지역으로 분류되어 왔습니다. 대학 입시를 준비할 때 고시마을에서 머물렀던 기억도 납니다. 어쨌든 그 이미지 때문에 주거지역으로 기피당했던 곳이다. 하지만 이미 아시다시피 광화문, 강남, 여의도 등 주요 도시와의 접근성이 높아 입지적 측면에서는 완전히 비어있는 지역이라고 볼 수 있습니다. 한마디로 귀중한 평가를 받을 수 있는 곳이다. 현재 여의도와 용산 핵심지역은 다리만 건너면 될 정도로 가까워 노량진 1구역 매매 매물 상태는 매우 양호하다. 서쪽으로는 반포와 강남으로 접근이 가능하고, 용산을 거쳐 광화문과 시청까지 갈 수 있는 지역에 위치해 교통이 상당히 좋습니다.
교통으로는 도보로 이동하시는 분들을 위해 북쪽으로 지하철 1호선, 9호선, 남쪽으로 7호선이 있으며, 자가용으로 이동하시는 분들은 강변북로 올림픽대로 접근이 매우 좋은 위치에 있습니다. , 서부고속도로, 강남순환도로 등이 있습니다. . 즉, 노량진 6지구, 노량진 3지구, 노량진 1지구의 매물을 매매하는 것만으로도 상당한 수익을 낼 수 있을 것으로 보입니다. 교통이 우수하여 재개발 지역으로 선정되었다고 할 수 있습니다. 동서남북 모든 방향으로. 재개발 속도전
노량진뉴타운이 처음 발표된 걸 생각하면 3년 전쯤인 것 같아요. 당시 노량진 6구역 매각을 시작으로 각 구역에서 잇달아 사업이 진행됐다. 노량진 6구역은 철거 중이었는데 재개발이 완료되면 약 1,499가구 규모의 대규모 단지로 변신하게 된다. 6구역 조합원분양은 770가구로, 임대가구 262가구를 제외하면 실제 일반분양 가구는 467가구 정도다. 이르면 연내 일반분양 청약이 가능할 수도 있다. . 그리고 지하철 9호선 노량진역, 7호선 장승배기역 일대에 위치한 노량진재개발촉진지구는 노량진뉴타운으로 완공되면 총 9000세대로 인근 헬리오시티와 비슷한 규모가 된다. 내 생각엔 그럴 수도 있을 것 같아
현재 노량진 1지구와 노량진 3지구의 매물이 인기를 끌고 있다. 9호선 역 근처에 위치해 있어 최고의 입지로 평가됩니다. 따라서 조합원 보험료와 매매가격도 다른 지역에 비해 높게 형성됐다. 노량진 1구역 매매 물건을 보면 조합원 30평 재개발 가격이 70~10억 원 안팎이었다. 4구역의 인구는 약 8억 5천만 명입니다. 노량진을 평가한다면 서울에서 2류 지역이라고 할 수 있을 만큼 장래 전망이 매우 좋다고 생각합니다. 향후 노량진과 흑석동 재개발이 완료되면 대규모 아파트단지와 여의도 업무지구를 바로 접할 수 있는 최고의 입지를 자랑하는 지역이 될 것이라 믿습니다.
노량진 6지구 매매 물건을 살펴보면 아파트가 고급스럽게 지어질 것으로 예상됩니다. 중대형 아파트의 면적을 늘리기 위해 층고를 높이고, 최상층에는 스카이라운지를 설치해 초고가 아파트를 만든다. 노량진 2지구의 매매 물건은 지하 4층부터 지상 29층까지 421가구로 구성된다. 대규모 주상복합 아파트 단지가 들어설 예정이라고 합니다. 조합원분양 111가구, 임대주택 106가구, 일반분양 200가구 정도가 있습니다. 현재 2구역은 철거 중이다. 2구역과 6구역은 이르면 2026년쯤 입주를 시작할 것으로 알려졌다.
지금까지 노량진 1구역, 3구역, 6구역의 매매물건과 지역접근성을 분석하였습니다. 그거 어땠어? 이게 도움이 되길 바란다. 노량진뉴타운 대부분 지역은 공사가 막바지 단계다. 따라서 이르면 올해 말이나 2026년쯤 분양 및 입주가 이뤄질 것으로 볼 수 있으니 관심 있는 분들은 눈여겨 보시면 좋을 것 같습니다.
