88 부동산 정책공고 오피스텔 관련 내용 요약 자막 : 오피스텔 거래량 증가 예상~!!
오늘은 즐거운 토요일 보내셨나요? 이틀 늦었지만… 드디어!! 드디어!! 정부가 88부동산정책을 통해 특정 조건을 충족하면 핵심 오피스텔을 주택수에서 제외한다고 발표했습니다. 아~ 이걸 얼마나 기다렸던 거지~ 4년이나 어둠 속에서… 하하 미리 말씀드리지만, 오늘의 포스팅은 순수 정보 제공이기 때문에 개인적인 질문은 절대 받지 않습니다!!
88개 부동산 대책 발표와 관련된 모든 세부 사항이 궁금하다면, 해당 부서에 전화하여 문의하시거나, 아래에 첨부된 한국어 문서를 다운로드하여 주의 깊게 여러 번 읽어 보시기 바랍니다. ^^ 이 대책에는 정말 유용한 정보가 많이 담겨 있습니다!!
첨부파일 240808(의제)_국민주거안정을 위한 주택공급 확대.hwp 파일 다운로드 내컴퓨터에 저장 네이버 마이박스에 저장 최근 강남3구, 용산 등의 아파트값이 올해 초부터 꾸준히 오르고 있으며, 서울 접근성이 좋은 수도권 일부 선호지역마저도 상승세를 보이고 있다. 아파트값이 꾸준히 오르면서 지금까지 소홀히 했던 빌라마저 들썩이기 시작했다. 문제는 이런 추세가 주로 서울과 수도권 선호지역에서 발생하고 있고, 지방에서는 하락세가 이어지고 있다는 점이다. 이런 상황에서 아파트 인허가 건수는 작년부터 점차 줄어 올해 상반기에는 지난 상반기 장기평균의 92% 수준으로 감소했다. 전체 주택 공급이 위축되면서 전세 사기 여파로 비아파트 공급도 급감했고, 시장에서 수급 불균형이 발생했기 때문에 이런 가격 상승 추세는 당분간 지속될 것으로 조심스럽게 예측합니다. 이번 88부동산 대책에는 이런 시장 불균형을 정상화하기 위해 주택 공급을 확대하고, 도심 아파트 공급을 대폭 확대하며, 오랫동안 방치되어 온 비아파트 시장을 정상화하겠다는 계획이 담겨 있습니다. 그 중에서도 비아파트인 오피스텔에 대해서는 우선 단기 등기임대제도를 도입할 계획입니다. 몇 년 전에는 4년 단기, 8년 장기 등기임대제도가 있었지만, 모두 폐지하고 10년 등기임대제도를 새로 만들었습니다… 그 이후로 오피스텔을 포함한 비아파트 시장은 암울한 길을 걷고 있습니다. 국민청원이 끊이지 않았던 것도 당연합니다. 6년 단기등록임대제도가 도입됨에 따라 일정 요건을 충족하는 신축 소형주택(주거용 오피스텔 포함!!)과 기존 소형주택을 매수하여 등록임대주택으로 등록하면 주택수에서 제외됩니다. 기존에는 신축 소형주택에만 혜택이 주어졌지만, 이번에는 기존 소형주택까지 확대되었으며, 이번 공고에서는 혜택 기간을 2025년 12월에서 2027년 12월로 확대하였습니다. 신축 소형주택은 수도권은 전용면적 60㎡ 이하, 가격은 6억원, 지방은 3억원(취득가액) 이하로 기간 내에 매수한 주택으로, 다세대주택, 타운하우스, 다가구주택, 도시형생활주택, 주거용 오피스텔 등이 포함됩니다. 기존 소형주택의 적용은 부동산 대책 발표 이후가 아닌 올해 1월로 소급 적용된다고 하니, 이 글을 읽을 때 오해가 없도록 하시기 바랍니다. 88부동산 대책의 후유증(?)이 당분간 침체된 오피스텔 시장에 호재로 작용할 것이라 조심스럽게 예측해봅니다. 거래량은 확실히 꾸준히 늘어날 것이고, 그에 따라 매매가격도 일정 수준까지 오를 것으로 예상합니다. 거래량이 늘어나면서 시장에 입주신고 가능한 오피스텔 월세 매물이 늘어날 것으로 생각합니다. 하하. 88부동산 대책에 대한 포스팅은 여기까지입니다!! 행복한 주말 보내세요~ 감사합니다!! 서울 지역주택조합 7곳 조사에서 부당행위 94건 적발! 서울 지역주택조합 7곳 조사에서 부당행위 94건 적발!! 이후 즉각 행정조치 취하겠습니다!! 자막: 적에게 강추… blog.naver.com