금일 문의 주제는 임대(임대)상가 건물의 묵시적 갱신 시 계약해지 효과입니다.
[질문내용]임대한 상가가 만기되면 임대차계약을 갱신하여 재계약을 하지 않아도 되는 경우 임대인이 임대기간 중에 계약해지를 통지하면 임차인이 일정기간 경과 후 퇴거하는 경우 시간?
주택이나 상업용 건물의 경우 임대인은 해지사유가 없는 한 임대기간 중에 해지통지를 하지 못한다.
[답변]주택이나 상업용 건물의 경우 묵시적 갱신의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 게임대여계약 종료 사실을 통지할 수 있으며, 임대차계약 종료 후에는 반드시 보증금을 반환해야 하며 임차인은 3개월 후 상품을 배송합니다.
다만, 주택이나 상가건물의 묵시적 갱신이 있는 경우 임대인은 해지통지를 할 수 없으며 상가건물의 경우 1년, 주택의 경우 2년의 임대기간을 준수하여야 한다. 주택 및 상업용 건물을 제외한 부동산.